MZ 푹 빠진 '얼죽신' 뭐길래…"손님 없어요" 사장님들 절망 [최원철의 미래집]

최근 MZ(밀레니얼+Z)세대는 신축 아파트만 찾는다는 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이라는 말이 화제입니다. 대도시 MZ세대는 어린 시절부터 아파트에서 편하게 살아왔고, 도심의 깨끗한 환경에 익숙해 신축 아파트만 선호한다는 이야기입니다.그러다 보니 서울에서...

2024.07.31 07:00

'물폭탄' 쏟아지자…신축아파트 주차장·상가 또 '아수라장' [이슈+]

수도권을 중심으로 기록적인 폭우가 쏟아졌다. 시간당 100mm가 넘는 빗물이 들이닥치자 수도권 곳곳에 있는 아파트가 침수 피해를 입었다. 아파트 주차장 천장에서 물이 새 폭포처럼 떨어지는 곳도 있었고 주차장, 상가가 물에 잠기는 경우도 허다했다. "아...

2024.07.19 06:44

"차라리 짓지 말자"…재건축 때 찬밥 된 단지 상가

아파트 단지의 필수 부대시설로 꼽히던 단지 내 상가가 최근 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 재건축을 준비 중인 노후 단지 사이에서 ‘차라리 상가를 짓지 말자’는 말이 나올 정도다. 노후 상가 소유주도 아파트를 받으려면 상가를 아예 안 짓는 편이 낫...

2024.06.30 17:11

부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터]

부동산 투자는 속성상 거액의 뭉칫돈이 들어간다. 따라서 투자의 성공 또는 실패에 따른 명암 역시 극명한 편이다. 즉 부동산에 투자해 성공할 경우 큰돈을 벌 수 있겠지만, 실패할 경우 상대적으로 들어간 금액이 큰 만큼 후유증도 클 수밖에 없다. 따라서 실패 없는 성공투자...

2024.03.29 10:00

"아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪'

아파트 재건축과 함께 조성되는 단지 내 상가가 최근 조합원의 골칫거리로 전락하고 있다. 아파트보다 상가 분양 시장이 더 얼어붙으면서 미분양 사례가 속출하고 있어서다. 미분양을 우려해 분양업체에 통매각한 상가 역시 대규모 미계약 사태가 심각해지며 재건축 사업 계획을 수정...

2023.12.15 17:49

1평짜리 아파트 상가가 7억5000만원…"재건축 기대감 반영"

서울 재건축 기대감이 커지면서 아파트 내에 있는 상가 투자에도 관심이 높아졌다.16일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 단지 내 상가 거래 가운데 1㎡당 가장 비싸게 거래된 곳은 서울 강남구 도곡동에 있는 우성상가로 나타났다. 전용 5㎡(지하)가 7억5000만원에 팔렸...

2023.10.16 08:30

"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인]

"이번 정부 들어 재건축 아파트에 대한 관심이 크게 늘었잖아요. 현시점에서 재건축 아파트 투자를 고민하고 있다면 서울보다는 지방에 있는 아파트에 주목해야 합니다."김예림 법무법인 심목 대표 변호사(사진·37)는 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "서울에 있는...

2023.09.23 07:00

단지 내 상가 무조건 대박?…'이것' 모르면 쪽박 [최원철의 미래집]

최근 위례신도시 등 대규모 아파트 단지들이 준공돼 입주했는데 단지 내 상가는 텅텅 비었다고 합니다. 아파트 내 상가는 단지 항아리 수요로 분양만 받으면 '대박'이 난다고 알고 있습니다만 이건 잘못된 인식입니다. 단지 내 상가가 잘 될지 여부를 판단하려면 사업자가 단순히...

2023.06.28 07:10

천안시 상업지 코너 메디컬 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 대로변 대형 오피스 빌딩, 시세 수준 매각◆서울 광진구 역세권 상업지 빌딩, 330억원◆서울 강서구 등촌동 광대로변 빌딩, 270억원◆충남 천안시 상업지 코너 메디컬 빌딩, 150억원◆제주시 함덕 인근 수익 및 개발형 부동산(사진)◆서울 서초동 남부터미널...

2023.04.24 11:30

용인시 상업지 코너 메디컬 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 역세권 대로변 수익형 빌딩, 200억원.◆경기 용인시 상업지 코너 메디컬 빌딩, 135억원◆경기 용인시 서천지구 중심상가 프랜차이즈 영어학원, 6억3000만원◆충남 천안시 수익형 다가구(사진), 7억9000만원◆강원 평창군 용평면 평창IC 앞 단기 투자용...

2023.04.18 09:05

강원도 평창IC 앞 단기 투자용 아파트 등 8건

◆서울 강동구 천호동 상업지 빌딩, 520억원◆서울 논현동 투자 및 수익형 코너 빌딩, 300억원◆서울 송파구 역세권 근생 빌딩, 250억원◆서울 역삼동 역세권 투자 및 수익형 꼬마빌딩,135억원◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 신축 상가(사진), 2억8000만...

2023.04.17 09:11

"편의점보다 많네"…아파트 상가에 가장 많은 업종은

아파트 상가에 가장 많은 업종은 미용실인 것으로 조사됐다. 8일 엘리베이터TV 업체인 포커스미디어코리아가 서울·인천·분당·일산 등 수도권 25개 도시 아파트 단지 4500여 곳의 상업 인프라를 조사한 '2022 포커...

2023.03.08 11:15

주택 시장은 침체 빠졌는데…상가 매매가는 '역대 최고'

주택 시장이 전국적인 침체기를 맞은 가운데 상가 매매가는 오히려 상승한 것으로 나타났다.18일 부동산R114에 따르면 올해 상반기(1~6월) 전국 상가 평균 매매가는 ㎡당 624만원으로 조사됐다. 해당 통계 집계가 시작된 2006년 후 반기 기준으로 역대 가장 높은 금...

2022.08.18 17:40

"물값 더 내" 상가 수도 끊은 입주자 대표…대법 "유죄"

아파트 상가 입주자들이 상수도 관리비를 적게 낸다며 수도 배관을 차단한 아파트 입주자대표회의 회장이 유죄 판결을 확정받았다.대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 수도불통 및 업무방해 혐의로 기소된 A씨의 상고심에서 상고를 기각하고 징역 10개월에 집행유예 2년을 선고한 ...

2022.06.26 15:50

동인천역 파크푸르지오 아파트 입주권 매매 등 6건

◆충남 천안아산역 역세권 1층 피부관리 상가(사진)=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 상가 3개 전부 1개 업체가 6년째 사용 중. 보증금...

2021.10.27 07:33

부영주택, 전남 나주 ‘이노시티 애시앙’ 상가 15일 경쟁 입찰

 부영주택이 오는 15일 전남 나주시 빛가람동 1에 들어서는 광주전남혁신 ‘이노시티 애시앙’ 상가를 경쟁 입찰로 공급한다.이 단지는 총 1478가구로 규모가 크다. 1동 상가 7개 점포와 2동 상가 9개 점포가 매각 대상이다. 분...

2021.04.06 16:33

금성백조, '대구테크노폴리스 애비뉴스완' 상업시설 2차 분양 실시

중견건설사인 금성백조는 대구 달성군 '대구테크노폴리스 예미지 더센트럴' 단지와 함께 들어서는 상업시설 '대구테크노폴리스 애비뉴스완'의 2차 분양을 진행한다고 8일 밝혔다. 달성군 유가읍 대구테크노폴리스 RC블록에 들어서는 이 상업시설은 지하...

2020.12.08 10:17

정부의 규제에도 부자들의 '부동산' 사랑…이유 있었다

국내 자산가들의 포트폴리오에서 부동산이 차지하는 비중이 5년째 매년 불어난 것으로 나타났다. 부자 10명 중 8명은 거주 주택...

2020.10.28 15:41

응찰자·낙찰률 '뚝'…업무·상업시설 법원경매 '시들'

전국 법원경매 시장에서 업무·상업시설의 인기 하락세가 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다. 전체 응찰자 수가 3개월 만에 반토막 나고 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 비율)도 계속 낮아지고 있다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 상가 수익률이 악화하면...

2020.10.07 17:28

"신축 아파트·재건축·꼬마빌딩 눈여겨봐야"

부동산 전문가들은 추석 이후 유망 부동산 투자상품으로 ‘신축 아파트’를 꼽았다. 새 아파트 공급이 줄어들면서 희소성이 더 커질 것이란 이유에서다. 초기 단계의 ‘재건축·재개발 아파트’와 상대적으로 규제가 덜한 &l...

2020.09.29 16:26